В Москве остался лишь один район, где цены на жилье не превышают 200 тыс. рублей за квадратный метр. Три года назад таких районов было 39. В прошлом году цены подверглись влиянию высокого спроса, но в 2024 году ситуация может измениться.
Согласно исследованию аналитиков, только в одном районе Старой Москвы в марте 2024 года можно приобрести квартиру по средней цене менее 200 тыс. рублей за квадратный метр: это Зеленоград за МКАД, где средняя стоимость жилья на вторичном рынке составляет 191,8 тыс. рублей за квадратный метр.
Эксперты отмечают, что иногда можно найти предложения по цене до 200 тыс. рублей за квадратный метр и в других районах Москвы благодаря скидкам от продавцов. В среднем на вторичном рынке Старой Москвы цена за квадратный метр жилья составляет 271,5 тыс. рублей. Сокращение районов с доступными ценами на жилье объясняется повышением ключевой ставки и ажиотажным спросом прошлого года, но в начале 2024 года динамика цен стала более умеренной, и ожидается, что весной цены на жилье могут начать снижаться.
Эксперты предполагают, что в среднесрочной перспективе цены на жилье на вторичном рынке могут снизиться на 10% и более. В феврале 2024 года больше всего квартир по цене до 10 млн рублей продавалось в районе Сосенское в Новой Москве – 3,6 тыс. лотов, причем большинство из них были новостройками. Второе место по количеству предложений в этом ценовом диапазоне занимает район Люблино (ЮВАО), а третье – Отрадное (СВАО).
