Отправляя форму, вы подтверждаете, что даете свое согласие на обработку персональных данных и принимаете условия Политики.
Какие задачи решает услуга?
Оценка объекта незавершенного строительства — комплекс мероприятий по определению стоимости объектов недвижимости, строительство которых не завершено, временно приостановлено, либо полностью заморожено.
Приостановка строительства происходит по ряду причин: банкротство застройщика, смена подрядчиков, проблемы с финансированием проекта.
При этом объекты незавершенного строительства, несмотря на неготовность к эксплуатации, имеют стоимость, поэтому для любых операций с такими объектами необходимо провести независимую экспертизу. Наши специалисты помогут определить реальную стоимость незавершенного объекта и принять верное управленческое решение.
Рассмотрим наиболее частые ситуации, при которых необходима оценка незавершенного строительства:
- привлечение новых инвесторов в проект
- купля-продажа недостроенного объекта
- определение суммы средств, потраченной на объект и необходимой для завершения строительства
- использование объекта в качестве залога при получении кредита
- оформление незавершенного объекта в качестве вклада в уставный капитал компании
- процесс передачи прав или переуступки объекта при долговых обязательствах
- перевод незавершенного объекта из одной категории в другую
- операции с земельным участком, на котором расположен незавершенный объект
- решение имущественных споров
Как мы работаем?
Оценка стоимости незавершенного строительства — сложный многоэтапный процесс, требующий учета различных факторов. Среди них причина приостановки строительства, грамотная экспертиза имущественных прав на незавершенный объект, наличие действительной проектной и разрешительной документации на строительство, физический и функциональный износ, имеющиеся дефекты, инженерное обеспечение, местоположение и наличие инфраструктуры, экологические и сейсмические данные. Мы подскажем, какие документы необходимо предоставить для оценки объекта строительства. Затем наш специалист проанализирует характеристики объекта и документацию. Обязательное условие — выезд оценщика на осмотр.
Основные документы для начала процедуры оценки стоимости незавершенного строительства:
- Выписка из ЕГРН
- Техническая документация на объект незавершенного строительства
Для реализации проекта мы создаем рабочую группу. Наши специалисты знают все нюансы, получили аккредитацию, обладают большим опытом и готовы взять на себя полное юридическое сопровождение.
Результат
Отчет об оценке рыночной стоимости, составленный в соответствии с законом Российской Федерации, который принимается всеми государственными структурами и финансовыми организациями.
Как проходит процесс оказания услуги
Получаем от заказчика необходимые документы.
Обсуждаем цели оценки. Определяем вид объекта и объем прав.
Обсуждаем варианты работы, выбираем оптимальные стратегии, прогнозируем результаты.
Согласовываем условия работы, подписываем договор.
Проводим осмотр, фотофиксацию объекта, сбор дополнительной информации. Осуществляем необходимые расчеты. Составляем отчет об оценке. Проводим его внутренний аудит и утверждаем у руководителя локального офиса.
Отправляем заказчику оригинал отчета в бумажном и электронном виде.
Почему мы?
- Занимаем 11 место в Рэнкинге оценочных групп в области оценки недвижимости по версии RAEX
- Гарантируем выполнения взятых на себя обязательств заключением договора обязательного страхования ответственности
- Обладаем командой лучших специалистов, которые имеют все необходимые сертификаты и регулярно повышают свою квалификацию
- Нам доверяют крупнейшие российские компании и госорганы, что подтверждено рекомендациями и долгосрочными партнерскими отношениями
О нас говорят с благодарностью
Высокий уровень сервиса, клиентоориентированность и работа на результат подтверждаются многочисленными благодарственными письмами от наших клиентов и партнеров.
ОАО «РОСНАНО»
Щебанков А.А., Административный директор
ОАО «РОСНАНО» выражает благодарность за своевременно и качественно выполненную работу. Специалисты ООО «Атлант Оценка» продемонстрировали высокую квалификацию и компетентность
ОАО «РЖД», Московская дирекция по управлению терминально-складским комплексом
Коробов П.В., Главный инженер
ОАО «РЖД» выражает благодарность за определение рыночной стоимости ущерба и составление соответствующего отчета. Рекомендуем ООО «Атлант Оценка» как квалифицированную и компетентную организацию в решении подобных задач
ЗАО «Райффайзенбанк»
Коневецкая А.Н., Руководитель направления по работе с партнерами
Выражаем благодарность коллективу ООО «Атлант Оценка» за определение рыночной стоимости недвижимости. Специалисты Департамента оценки завоевали наше абсолютное доверие в ходе долгосрочного сотрудничества. Желаем процветания!